建筑工程2025年土地估价师考试试题库(3E)

1. [多选题]销售人员意见法是请几位销售人员分别估计某一产品在不同条件下未来的销售额及发生的概率，然后求出它们的期望值，最后将几位销售人员的平均期望值作为销售额的预测值。( )

A. 对

2. [单选题]土地估价就是估价人员( )评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价 格的过程。

A. 客观
B. 实际
C. 正确
D. 综合

3. [多选题]土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括( )及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。（2009年试题）

A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明

4. [单选题]一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以( )来代替其重置价格。

A. 重建成本
B. 重置成本
C. 建筑成本
D. 生产成本

5. [多选题]下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。

A. 估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价
B. 居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法
C. 评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法
D. 工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法
E. 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法

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