房地产估价师2025年考试试题(04.18)

1. [多选题]硅酸盐水泥的硬化是一个可分割的连续但不复杂的物理化学过程，包括化学反应过程（水化过程）和物理化学作用（胶凝过程）。

A. 错

2. [单选题]（ ）是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同承担缴付保险费等义务的一方。

A. 被保险人
B. 受益人
C. 保险人
D. 投保人

3. [单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（ ）。

A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使的限制
D. 房地产相邻关系的限制

4. [多选题]市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较，对这些房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )

A. 错

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