2024年建筑工程房地产经纪人试题多选解析(08.10)

1. [单选题]对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是( )。

A. 现场巡查
B. 合同抽查
C. 投诉处理
D. 全面监管

2. [多选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

吕某享有的权利为( )。

A. 要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B. 自行调整出售住宅的售价
C. 依法维护委托人的合法权益
D. 依法发起设立新的房地产经纪机构

3. [单选题]根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是( )。

A. 安全需要
B. 爱与归属需要
C. 生理需要
D. 自我实现需要

4. [多选题]设计房地产市场调查表时，应注意的事项有( )。

A. 问题要简洁
B. 问题要灵活
C. 问题答案不宜过多
D. 每个问题只能包含一项内容
E. 要使用十分专业的术语

5. [多选题]房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有( )。

A. 房地产是标准化商品
B. 房地产卖方需要控制分销渠道
C. 消费者对房地产多为一次性购买
D. 房地产经纪机构能提供标准化服务
E. 消费者希望从房地产生产者或所有者那里直接购买

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