建筑工程2025年房地产估价师模拟考试库67

1. [单选题]根据（ ），债券一般可分为附息债券和贴现债券。

A. 发行主体的不同
B. 偿还期限的长短
C. 利息的不同支付方式
D. 发行方式

2. [多选题]下列关于增价拍卖的报价方式，表述正确的是( )。

A. 增价拍卖又称"英格兰式拍卖"或"估底价拍卖"
B. 增价拍卖是一种价格上行的报价方式
C. 增价拍卖是一种价格下行的报价方式
D. 有声拍卖也被称为买方报价拍卖
E. 无声拍卖也被称为卖方报价拍卖

3. [多选题]房地产外部因素可再分为（ ）。

A. 人口因素
B. 制度政策因素
C. 经济因素
D. 社会因素
E. 权益因素

4. [多选题]如果是处于买方市场，则增加房地产开发环节的税收可以通过涨价转嫁给房地产出售者，从而会使房地产价格上升；而减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。（ ）

A. 错

5. [多选题]在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。( )

A. 对

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