2024年房地产经纪人冲刺密卷详细答案(10.25)

1. [单选题]下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是( )。

A. 声源面广且不固定
B. 突发性
C. 冲击性
D. 不连续性

2. [单选题]在城市规划中，城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线是( )。

A. 城市黄线
B. 用地红线
C. 建筑控制线
D. 道路红线

3. [多选题]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有( )。

A. 为买方提供装修、家具配置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

4. [单选题] 2013年2月，购房人金某和卖房人梁某分别委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)提供交易媒介服务，甲机构安排注册房地产经纪人卢某为业务承办人，在卢某的撮合下，金某和梁某达成了房屋买卖意向。卢某应金某和梁某的要求，协助交易双方签订了两份成交价款不同的《房地产买卖合同》，并承诺有偿协助办理房地产贷款、房地产登记及房屋交接等后续手续。后来，梁某预期房价还会上涨，遂以签订"阴阳合同"无效为由，拒绝履行合同。金某也以交易没有最终完成为由，拒绝向甲机构支付佣金。三方发生纠纷。

关于甲机构收费的说法，正确的是( )。

A. 甲机构已经提供了服务，可以收取全部服务费用
B. 甲机构已经促成合同成立，金某应当按照约定支付佣金
C. 因为约定的服务没有全部完成，甲机构不能全额收取服务费用
D. 金某房子没有买到手，所以无须支付任何费用

5. [单选题]当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的( )。

A. 合理使用原则
B. 有效原则
C. 重点突出原则
D. 准确性原则

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