2024年建筑工程资产评估师考试试题解析(4AA)

1. [多选题]下列各项中，属于投资性房地产的项目有( )。

A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产

2. [多选题]判断设备成新率的使用年限法中的使用年限可与设备的( )相互转换。

A. 运行量
B. 使用强度
C. 工作量
D. 有形损耗

3. [多选题]运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。

A. 土地出让金
B. 土地使用年限
C. 拆迁费用
D. 土地等级
E. 容积率

4. [单选题]采用技术鉴定法确定一台数控机床的成新率，( )的检验最为重要。

A. 数控系统
B. 运动系统
C. 操作系统
D. 机床精度

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