2024年房地产经纪人考试试题及答案(1AB)

1. [单选题] 江某于2014年12月购买了一套普通住房，2015年4月将该住房以120万元的价格转让给张某。此后，该小区被依法征收，由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿方式为房屋产权调换。

房屋产权调换，张某与甲企业应办理房屋所有权( )。

A. 首次登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 更正登记

2. [单选题]关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。

A. 房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明
B. 房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明
C. 房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告
D. 房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告

3. [单选题]下列关于房源和客源关系的说法错误的是( )。

A. 二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面
B. 互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易
C. 房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易
D. 房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

4. [多选题]对于导致需要退回公共租赁住房行为说法正确的是( )。

A. 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
B. 改变所承租公共租赁住房用途的
C. 破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，但愿意恢复原状
D. 在公共租赁住房内从事违法活动的
E. 无正当理由连续4个月以上闲置公共租赁住房的

5. [单选题]伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )引起的风险。

A. 信息欠缺
B. 操作不规范
C. 承诺不当
D. 产权纠纷

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