土地估价师2022终极模考试题162

1. [单选题]根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是( )的内容。

A. 土地利用详细规划
B. 国土规划
C. 土地利用计划
D. 城市规划

2. [多选题]征收土地实行三级审批制度，即全国人大、国务院和省级人民政府。( )

A. 错

3. [多选题]为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行^{(be doing)}实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

A省国土资源部门建立的地价管理制度应包括( )等。

A. 地价监测制度
B. 基准地价和标定地价定期公布制度
C. 地价评估制度
D. 土地交易申报劝告制度

4. [多选题]自力监察就是自我监察，是指土地执法监察主体对组织上不隶属于他们的监察对象实施的监察。( )

A. 错

5. [多选题]以下不属于土地自然特性的是( )。

A. 功能永久性
B. 位置固定性
C. 供给的稀缺性
D. 质量差异性
E. 报酬递减的可能性

6. [单选题]( )是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。

A. 超额累进税率
B. 超率累进税率
C. 比例税率
D. 定额税率

7. [多选题]运用路线价估价法时，如果街道两边的土地另有特殊条件存在，则除了依普通计算公式计算地价外，还要进一步做( )修正。

A. 加价
B. 减价
C. 年期
D. 期日
E. 用途

8. [单选题]地产的( )性和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。

A. 价值
B. 价格
C. 普遍
D. 个别

9. [单选题]根据( )原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

A. 赔偿
B. 可保利
C. 代位追偿
D. 最大诚信

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