某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、直接费用(direct charges)、无障碍设施(barrier-free facilities)、居住面积(living space)、不承担责任(assume no responsibility for)、存量房交易、建筑物区分所有权人、房屋出租、自行处理、土地开发费用

[单选题]某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是( )。

A. 居住面积
B. 使用面积
C. 套内建筑面积
D. 建筑面积

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[多选题]评价住宅的适用性能，应当包括的内容有( )。

A. 住宅套型
B. 隔声性能
C. 设备设施
D. 建筑造型
E. 室内污染物控制

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

A. 市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场
B. 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制
C. 人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房
D. 容易出现垄断和投机

[单选题]某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )万元。

A. 2500
B. 2600
C. 3500
D. 3600

[单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。

A. 不转让
B. 可以不转让
C. 视为一并转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让

[多选题]在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有( )。

A. 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任
B. 终止合同并赔偿损失
C. 由委托人自行处理，收取部分佣金
D. 经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成
E. 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

[单选题]新建商品房售楼处的基本功能包括展示商品房项目信息和( )。

A. 提供房地产经纪人办公场所
B. 提供商品房销售场所
C. 提供来访客户休息场所
D. 提供样板房参观场所

[多选题]目前我国房地产卖方代理包括( )。

A. 境外公司在我国境内承租房屋的代理
B. 境外个人在我国境内承租房屋的代理
C. 新建商品房销售代理
D. 房屋出租代理
E. 存量房出售代理

[单选题]通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是( )。

A. 多重分销
B. 密集分销
C. 选择分销
D. 独家分销

[单选题]售楼处管理制度最为核心的是( )。

A. 工作流程
B. 关键内容说辞
C. 接待时间
D. 保洁要求

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