2022建筑工程房地产经纪人协理职业资格模拟考试题免费下载263

1. [单选题]购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易。

A. 5
B. 7
C. 8
D. 10

2. [多选题]土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有( )。

A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
E. 70%

3. [单选题]当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

A. 房屋抵押权登记
B. 地役权登记
C. 房屋所有权变更登记
D. 房屋预告登记

4. [多选题]房屋实物状况查看的注意事项包括( )。

A. 看房顶是否有漏水
B. 看装饰装修情况
C. 户型是否方正
D. 关注电梯质量
E. 关注房龄情况

5. [单选题]房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于( )。

A. 民事赔偿风险
B. 自律处罚风险
C. 行政处罚风险
D. 刑事处罚风险

6. [多选题]下列房地产经纪人行为中，属于不正当竞争行为的有( )。

A. 通过赠送免费服务争取业务
B. 故意诋毁、诽谤同行
C. 为获取业务恶意降低收费
D. 用支付好处费手段挖抢同行的客户
E. 设置障碍^{(installation of obstacles)}阻断同行促成的房地产交易

7. [多选题]张某是一个刚毕业的大学生，他应聘到北京市的甲房地产经纪机构从事房地产经纪工作。张某在接受了甲房地产经纪机构的入职培训之后，进入试用期(1个月)，并被分派到乙门店跟随房地产经纪人协理王某从事辅助性工作。在试用期间，张某工作勤奋，不久就有客户李某委托其出租房屋。张某根据自己的专业知识，为李某提供了房屋租赁咨询服务。

关于租赁登记备案咨询，张某应当告知李某( )。

A. 应当自房屋租赁合同订立之日起7日内办理房屋出租登记备案手续
B. 房屋出租登记备案手续到房屋所在地的房地产主管部门办理
C. 甲房地产经纪机构可以提供出租登记手续^{(registration formalities)}代办服务
D. 出租登记手续^{(registration formalities)}代办无须签订服务合同

8. [单选题]目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是( )。

A. 客户介绍法
B. 互联网开发法
C. 会员揽客法
D. 门店接待法

9. [单选题] 某市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。

适合甲公司开拓客源的渠道有( )。

A. 门店接待
B. 会员揽客
C. 客户介绍
D. 刊登广告

10. [单选题]房地产经纪业务信息应按照( )原则建档。

A. 一个客户一份档案
B. 一个房屋一份档案
C. 一个委托一份档案
D. 一个小区一份档案

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