下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、蒙特卡洛(monte carlo)、建筑工程(construction engineering)、工程质量(engineering quality)、具体措施(concrete measures)、商品房预售(forward commercial housing selling)、实际上(actually)、商品房销售(residential sales)、施工许可证、建制镇(designated town)

[单选题]下列不符合申领施工许可证的条件的是( )。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 未确定施工企业
C. 有保证工程质量和安全的具体措施
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

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[单选题]房地产开发用地应当采取出让方式，但法律和国务院规定可以采用( )的除外。

A. 出让方式
B. 划拨方式
C. 拍卖方式
D. 招标方式

[多选题]未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售^{(residential sales)}或发布广告。

A. 对

[单选题]因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于（ ）。

A. 土地初始登记
B. 土地变更登记
C. 土地总登记
D. 土地注销登记

[单选题]甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。

A. 16.8～21.6
B. 21.6～24
C. 24
D. 100

[多选题]在风险分析中的解析法和蒙特卡洛模拟法，实际上^(actually)都采用了概率分析，来研究预测不确定性因素对房地产项目经济效益的影响。

A. 对

[单选题]一般物品的价格是( )的货币表现。

A. 劳动
B. 劳动价值
C. 利息
D. 地租

[多选题]建筑物的经过年数分为( )。

A. 自然经过年数
B. 经济经过年数
C. 实际经过年数
D. 有效经过年数
E. 历史经过年数

[多选题]加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。( )

A. 错

[单选题]李某将其在某建制镇^{(designated town)}的营业用房以100万元出售，应缴纳城市维护建设税( )元。

A. 500
B. 2500
C. 3500
D. 6000

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