商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、企业化(enterprises pattern)、财政政策(fiscal policy)、物业管理(property management)、宏观调控政策(macro-control policies)、持续时间(duration)、价格下降(a dip in price)、存贷款利率(deposit and loan interest rate)、所在地、交付使用(initiation into service)

[判断题]商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起60日内负责办理。 （ )

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学习资料：

[多选题]目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为（ ）。

A. 增加税收
B. 提高存贷款利率^{(deposit and loan interest rate)}
C. 调整土地供给结构
D. 减少公共工程开支

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 合同履行费用的负担不明确的，由双方分担
B. 合同履行地点不明确的，货币和不动产之外的其他标的，在债权人一方所在地履行
C. 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降^{(a dip in price)}时，按原价格执行
D. 逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；价格下降^{(a dip in price)}时，按原价格执行

[多选题]估价中的最高最佳使用具体包括（ ）等。

A. 最佳用途
B. 最佳位置
C. 最佳规模
D. 最佳环境
E. 最佳集约度

[单选题]物业管理是一种（ ）的管理。

A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型

[单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。

A. 设计寿命
B. 经济寿命
C. 法定寿命
D. 自然寿命

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