2022建筑工程类考试物业管理师全套模拟试题266

1. [单选题]招聘信息发布后，求职者通常会寄来个人简历^(resume)。为了保证应聘人员提供信息的（ ），企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表。

A. 整体性
B. 准确
C. 专业性
D. 规范性

2. [单选题]地产开发企业一级资质等级中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，下列关于专业管理人员的说法正确的是( )。

A. 中级以上职称的管理人员不少于20人
B. 持有资格证书的专职会计人员不少于6人
C. C.中级以上职称的管理人员不少于10人
D. 持有资格证书的专职会计人员不少于5人

3. [单选题]某建筑物的建筑面积100 m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。试用直线法计算该建筑物的年折旧额、折旧总额，计算其现值为（ ）元。

A. 21 350
B. 27 654
C. 30 256
D. 34 167

4. [单选题]下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是( )。

A. 保护当事人的合法权益
B. 保护房地产权利人的合法权益
C. 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易
D. 房地产权属登记是房地产管理的基础工作

5. [多选题]物业管理企业的设立，可分( )两步。

A. 工商审批
B. 工商注册登记
C. 资质审批
D. 物业管理审批
E. 物业管理

6. [单选题]建筑物的耐火等级是由建筑材料的燃烧性能和建筑构件最低的耐火极限决定的，分为( )个等级。

A. 两
B. 三
C. 四
D. 五

7. [单选题]是指物业管理区域内用于治安、消防、车辆管理及紧急呼叫等安全防范的技术设备系统。

A. 安防系统
B. 公共管理安防系统
C. 物业管理安防系统
D. 防范系统

8. [多选题]《物业管理条例》在立法过程中，应遵循的基本原则包括( )。

A. 物业管理权利和财产权利相对应的原则
B. 维护全体业主合法权益的原则
C. 现实性与前瞻性有机结合的原则
D. 从实际出发^{(from actual conditions)}，实事求是的原则
E. 尊重和维护业主的财产权利的原则

9. [单选题]门窗的构造要求不包括( )。

A. 便于维修和清洗
B. 开启灵活、关闭严密
C. 坚固耐用
D. 面积越大越好

10. [多选题]《城市房地产转让管理规定》对房地产转让，规定程序为( )。

A. 房地产转让当事人订立口头转让合同
B. 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书
C. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
D. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
E. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作出书面答复的视为同意受理

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