物业管理师2022模拟在线题库258

1. [单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（ ）和有关主管部门。

A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会

2. [单选题]下列选项中，不属于房屋使用人、行为人应当承担的民事责任是( )。

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
D. 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故

3. [单选题]业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有( )。

A. 选聘权和解聘建议权
B. 解聘权和选聘建议权
C. 选聘权和解聘权
D. 否决权

4. [单选题]新建物业承接验收时,物业管理企业应向( )索取物业档案数据。

A. 业主
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 监理单位

5. [单选题]保险的一般原则中，( )原则对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量。

A. 近因
B. 诚信
C. 可保利益
D. 比例分摊

6. [多选题]石灰的主要特性包括( )。

A. 凝结硬化快
B. 硬化缓慢
C. 硬化时体积略有膨胀
D. 硬化时体积收缩大
E. 水化过程中体积增大

7. [单选题]保险和慈善的相同点是( )。

A. 是具有互助合作性质的经济实体
B. 目的是努力使社会生活正常和稳定
C. 是有偿的经济保障
D. 授受双方无对等义务而言

8. [单选题]房地产转让的内容包括( )。

A. 房屋转让
B. 土地使用权转让
C. 房屋转让和土地使用权转让
D. 划拨土地使用

9. [单选题]英国皇家特许屋宇经理学会二级认证课程设计可满足下列( )的人群需要。

A. 现在未从事住房管理行业，但在考虑将来应聘住房管理相关职位的人士
B. 住房管理领域内专业人士^{(specialty people)}
C. 希望在企业内达到管理层职位的人土
D. 希望在支持性住房管理，学生宿舍管理^{(dormitory management)}或普通住宅管理领导内获得高级技能的人士

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