2022房地产估价师考前点睛模拟考试268

1. [单选题]（ ）是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。

A. 信用
B. 贷款
C. 公债
D. 金融

2. [单选题]会计要素主要包括（ ）。

A. 资产、负债、所有者权益
B. 资产、负债、所有者权益、收入、费用
C. 资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润
D. 资产、收入、利润

3. [多选题]税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金^{(financial fund)}。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要税种包括（ ）。

A. 经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加^{(education fee affixture)}
B. 企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C. 土地使用税^{(land use tax)}，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D. 房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E. 土地增值税

4. [单选题]邀请招标是非公开招标^{(closed bidding)}方式的一种，被邀请参加投标的承包商通常在（ ）个之间。

A. 2～8
B. 3～5
C. 3～10
D. 4～10

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