在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元每平米，建筑面积100

【名词&注释】

建筑物(building)、价格指数(price index)、生产规模(production scale)、一次性(disposable)、建筑面积(building area)、土地总面积(total land area)

[判断题]在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元每平米，建筑面积^{(building area)}100平米，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元。乙成交价格5000元平米，建筑面积^{(building area)}120平米，首付24万元，半年后付清余款36万元，丙成交价格4700元平米，建筑面积^{(building area)}90平米，成交时候一次性付清．丁成交价格4760元每平米，建筑面积^{(building area)}110平米，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。 ( )

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[单选题]某房地产2009年4月的价格为6500元/㎡，已知该类房地产2009年3～10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08（均以上个月为基数100），该房地产2009年10月的价格为（ ）元/㎡。

A. 5110．51
B. 5307．26
C. 5549．95
D. 5638．13

[单选题]下列说法正确的是（ ）。

A. 当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不 变和递增
B. 当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时，生产规模由可变投入要素的 规模所决定
C. 内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加
D. 适度规模是指能使产量递增达到最大时的生产规模

[单选题]某块土地总面积^{(total land area)}为100m2，其上建筑物的基底总面积为65m2，则建筑密度是（ ）。

A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%

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