下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（ ）。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、使用价值(use value)、人类社会(human society)、交换价值(exchange value)、生活水平(living standard)、总体目标(general target)、社会现象(social phenomenon)、管理费用、政府指导价(government referential price)、静态投资回收期(simple payback period)

[单选题]下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是（ ）。

A. 在物业服务合同中约定
B. 研究和确定物业服务收费标准，应当面向实际，客观决策
C. 适当调整物业服务费用的政府指导价^{(government referential price)}标准
D. 不能一味降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]前期物业服务合同具有（ ）。

A. 持续性
B. 过渡性
C. 无形性
D. 临时性

[多选题]鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括（ ）。

A. 受理申请
B. 初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
C. 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D. 检测验算，整理技术资料
E. 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书

[多选题]财务管理总体目标中，关于企业价值最大化或股东财富最大化，叙述正确的有（ ）。

A. 企业价值最大化，是指企业通过合理的经营，采用最优的财务管理政策和手段，使企业价值达到最大
B. 企业价值不是企业全部财产的市场价值，而是账面资产的总价值
C. 企业有形资产和无形资产价值的市场评价，反映了企业潜在或预期获利能力
D. 股东财富最大化是衡量企业财务行为和财务决策是否合理的标准
E. 实现企业价值最大化是其财务管理的主要目标

[单选题]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期^{(simple payback period)}分别为（ ）。

A. 213.80万元和7.33年
B. 213.80万元和6.33年
C. 109.77万元和7．33年
D. 109.77万元和6.33年

[单选题]设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和称为( )。

A. 生命周期成本
B. 全年费用
C. 管理费用
D. 期间费用

[单选题]有关交换价值与使用价值关系，叙述不正确的是( )。

A. 没有交换价值一定没有使用价值
B. 使用价值是交换价值的前提
C. 没有使用价值肯定没有交换价值
D. 作为商品的物业，既有使用价值也有交换价值

[单选题]社会学的研究对象是( )。

A. 人类社会的结构与人类行为
B. 人类漫长历史的全过程
C. 过去了的社会的人类行为
D. 当今世界上存在的各种社会现象^{(social phenomenon)}

[单选题]业主在行使装饰装修房屋权利时，应以不损害( )利益为前提。

A. 物业服务企业
B. 业主
C. 个人
D. 他人和社会公共

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/rozkg9.html