房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

【名词&注释】

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[单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

A. 封闭式
B. 开放式
C. 诱导式
D. 自由式

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学习资料：

[多选题]房地产经纪人员消除心理压力，可以采取的正确方法有( )。

A. 有规律地进行体育运动
B. 高标准严格要求自己
C. 善于客观公正地看问题
D. 将快乐与朋友分享，将烦恼留给自己
E. 学会委托别人做事

[多选题]按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。

A. 陈某的儿子
B. 陈某的经纪人
C. 陈某的继母
D. 陈某的女儿
E. 护理陈某多年的保姆

[多选题]甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

张某与甲机构之间的关系为( )。

A. 执业关系
B. 职业关系
C. 法律责任关系
D. 经济关系

[单选题]目前房地产经纪服务收费实行( )。

A. 市场调节价
B. 政府定价
C. 政府指导价
D. 自由定价

[多选题]下列个人住房贷款还款期间发生的行为中，视为借款人违约的有( )。

A. 因偿还能力改变而拖欠还款
B. 采取隐瞒手段重复抵押，累计贷款额超过所购房产价值
C. 因放款人同意而实现的提前还款
D. 因抵押房产价值低于贷款金额而拒绝还款
E. 因不满意所购房屋质量问题而停止还款

[多选题]评定住宅结构安全的内容有( )。

A. 抗震设防烈度
B. 地基和基础的稳定情况
C. 室内污染物控制状况
D. 建筑高度
E. 荷载等级

[单选题]通过成立客户俱乐部或客户会的方式吸收会员并挖掘潜在客户的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 人际关系法

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