物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、供配电系统(power supply system)、主要内容(main contents)、建设单位(construction unit)、企业法人(enterprise legal person)、防护用品、土地使用权出让金(land granting fee)、《物业管理条例》、主体的广泛性、人民政府(s government)

[单选题]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。

A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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学习资料：

[单选题]不属于供配电系统管理工作的主要内容是（ ）。

A. 制订严格的供配电运行制度和电气维修保养制度，同时建立相应的检查监督机制保证各项制度的执行
B. 建立临时用电管理制度，对任何新增加的用电都应进行用电负荷的计算，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许超负荷供电
C. 配备必要的工具和安全防护用品，准备相应数量的零备件和易损易耗品
D. 定期对用电计量仪表进行检查和校验，确保用电计量的准确性

[单选题]以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。

A. 合同期限
B. 物业服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业服务人员名单

[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有( )。

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金^{(land granting fee)}，并取提土地使用权证书的

[单选题]下列物业租赁方式中，会因租约对方中的一方死亡时自动中止的是( )租赁。

A. 周期性
B. B.私房
C. 定期
D. 意愿

[单选题]《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由( )责令限期改正，给予警告。

A. 省级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
B. 县级以上地方人民政府^{(s government)}房屋规划主管部门
C. 县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产行政主管部门
D. 县级以上地方人民政府^{(s government)}公安机构

[单选题]根据全国物业管理迅猛发展的形势需要，( )年5月，建设部发布了《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》。

A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001

[单选题]组合投资管理是一种不同于个别资产管理的新型投资管理理论，最早应用于( )投资领域。

A. 房地产
B. 证券
C. 股权
D. 基金

[单选题]在房地产开发和物业管理实践中，( )的模式有多种形式。

A. 入住操作
B. 服务操作
C. 物业入住操作
D. 入住服务操作

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