房地产估价师2022模拟在线题库313

1. [多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）

A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让

2. [多选题]下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为（ ）。

A. 甲公司已在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B. 周某有权退房
C. 周某退房，甲公司应承担违约责任
D. 周某退房应承担违约责任

3. [多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。

A. 投资机会研究
B. 项目开发期
C. 项目的评估与决策
D. 项目技术可行性研究
E. 初步可行性研究

4. [多选题]下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。

A. 估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告
B. 估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”
C. 估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要
D. 估价报告应对难以确定^{(difficult to determine)}的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响
E. 估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

5. [单选题]除法律、法规另有规定外，划拨土地的使用年限为（ ）。

A. 没有使用期限的限制
B. 一律70年
C. 与出让土地使用权的年限一样
D. 根据用地性质由政府与使用者协商确定

6. [单选题]某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2。

A. 450
B. 475
C. 490
D. 500

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