按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是( )。

【名词&注释】

统筹规划(overall planning)、土地利用总体规划(general land use planning)、国家建设、业务范围(business scope)、中标通知书(letter of acceptance)、切实加强(practically strengthen)、建筑容积率(floor area ratio)、土地所有权和使用权、房地产开发公司、登记手续(registration formalities)

[多选题]按照《限制供地项目目录》限制提供建设用地的是( )。

A. 对须在全国范围内统筹规划布点的
B. 涉及国防安全和国家利益的
C. 危害国家安全或者损害社会公共利益的
D. 需要低于国家规定地价出让土地的
E. 需要低于国家规定地价出租土地的

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学习资料：

[多选题] 2012年1月，A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并于2014年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2014年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。

C房地产开发公司利用土地使用权抵押所具有的特点包括( )。

A. 该抵押的土地使用权必须是通过有偿出让取得
B. 尚未办理土地使用权登记手续^{(registration formalities)}
C. 该土地使用权不发生转移
D. 将土地抵押后，C房地产开发公司并不丧失转让权

[多选题]国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。( )

A. 对

[多选题]土地补偿费是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。其实质是对农民在被征收的土地上的长期投工和投资的补偿。( )

A. 对

[单选题]历史遗留损毁土地，由( )负责组织复垦。

A. 县级以上人民政府国土资源主管部门
B. 县级以上人民政府
C. 省级以上人民政府国土资源主管部门
D. 省级以上人民政府

[多选题]签订中标通知书或者成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。( )

A. 对

[单选题]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由( )根据具体情况确定土地所有权。

A. 市级以上地方人民政府土地管理部门
B. 县级以上地方人民政府
C. 县级以上地方人民政府土地管理部门
D. 乡级以上地方人民政府

[单选题]某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地，并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30％。就上述内容，回答以下几小题的问题。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，该市占用的50公顷用地应经( )批准。

A. 国务院
B. 该市人民政府
C. 国土资源部
D. 城市规划主管部门

[多选题]关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是( )。

A. 由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴
B. 基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算
C. 基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具
D. 基准地价可以根据市场状况即时变更
E. 基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

[多选题]在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率^{(floor area ratio)}、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短

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