物业管理师2022模拟考试库309

1. [单选题]培训效果评估的主要目的是（ ）。

A. 评估被培训者对培训知识的掌握程度
B. 评估被培训者工作行为的改进程度
C. 评估企业的经营绩效是否得到了改善
D. 研究和分析员[在经过培训后其行为是否发生了变化

2. [单选题]在设计应聘申请表时，应注意的问题不包括（ ）。

A. 应聘的内容设计要根据职务说明书来确定
B. 为了保证应聘人员提供信息的规范性，企业在招聘活动开始时要组织人员设计应聘申请表
C. 根据不同职位要求及不同应聘人员的层次，分别设计应聘申请表
D. 在设计申请表时要考虑申请表的存储、检索等问题，尤其是在计算机管理系统中

3. [单选题]根据物业服务定价成本审核的方法和标准，固定资产残值率按( )计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况^{(actual situation)}合理确定残值率。

A. 1%～3%
B. 3%～5%
C. 4%～8%
D. 5%～9%

4. [单选题]生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值属于设备磨损中的（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

5. [单选题]正常情况下某宗房地产经济寿命结束的标志是( )。

A. 不再产生收益
B. 不再发生成本
C. 成本等于效益
D. 效益超过成本

6. [多选题]出租人的治安责任主要有( )。

A. 不准将房屋出租给无合法有效证件^{(perfect instrument)}的人
B. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证
C. 将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所申报备案
D. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续^{(registration formalities)}

7. [单选题]下列说法错误的是( )。

A. 如果供水、供电、供气等单位每次均向每一个业主收费将有益处
B. 在一个物业管理区域内的新建物业，产权的多元化需要一个过程
C. 物业服务费用由建设单位交纳
D. 已出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主缴纳

8. [多选题]不属于业主权利的是( )。

A. 独立拥有、使用、居住及享用其名下单位以及租金收益
B. 可与其他业主共同自由使用大厦的公共部位及其设施
C. 对大厦的各项管理决策拥有投票权，每一份业权一票
D. 自由出售、转让、出租或准许他人使用，而不受其他业主干涉
E. 缴交其名下单位应当缴付的税项、差饷等

9. [单选题]是指空间距离对人际吸引产生的影响。

A. 临近因素
B. 相似性因素
C. 首次效应
D. 移情效应

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