房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。

【名词&注释】

组织机构(organization)、物业管理(property management)、法律规定、投资回报率(rate of return)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、换届选举(election at expiration of officeterms)、三资企业、特定物(special thing)、国内外投资

[多选题]房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。

A. 供款偿还期
B. 内部收益率
C. 净现值
D. 投资回报率
E. 现金回报率

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学习资料：

[单选题]业主委员会经换届选举^{(election at expiration of officeterms)}后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接工作。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[多选题]在房地产市场宏观因素分析过程中，要收集和分析的数据包括( )。

A. 人均国内生产总值
B. 人口规模与结构
C. 三资企业数量及结构
D. 国内外投资的规模与比例
E. 各行业投资回报率

[多选题]物业管理常用的档案分类方法有( )。

A. 组织机构分类法
B. 年度分类法
C. 项目分类法
D. 事件分类法
E. 日期分类法

[多选题]房屋租赁的特点有( )。

A. 租赁双方都是符合法律规定的责任人
B. 转移房屋的所有权
C. 房屋租赁的标的是作为特定物^{(special thing)}的房屋
D. 房屋租赁关系会因所有权转移而中止
E. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

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