下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（ ）。

【名词&注释】

传播媒介(media)、经济收益(economic income)、建立健全(establishing and perfecting)、司法机关(judicial organ)、业主大会(house-owner convention)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、交付使用(initiation into service)、行政监察机关(administrative supervisory organs)、物业管理服务项目

[单选题]下列物业服务企业财务工作中，不属于成本日常管理的是（ ）。

A. 控制责任中心的业绩考评
B. 利用物业管理周期理论进行成本控制
C. 严格实施预算的凭证控制
D. 建立健全费用开支与报销审批制度

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学习资料：

[单选题]日常物业管理的风险中，（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。

A. 管理费收缴
B. 物业管理员工服务存在
C. 物业管理服务项目外包
D. 替公用事业费用代收代缴存在

[单选题]以下对专项维修资金的管理叙述，不正确的是( )。

A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B. 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D. 为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置时，可以挪作他用

[单选题]在市场调查的各种方法中，( )的优点在于被调查者的一切动作均很自然，所收集的资料准确性较高。

A. 询问法
B. 实验法
C. 抽样法
D. 观察法

[多选题]公共关系活动中的传播由( )等元素组成。

A. 传播的范围
B. 传播者
C. C.传播的内容
D. 传播媒介
E. 传播对象

[单选题]收益性物业是指能直接产生( )或其他经济收益的物业。

A. 租赁收益
B. 销售收益
C. 服务收益
D. 组合收益

[单选题]在我国，行政立法的主体是( )。

A. 特定的国家行政机关
B. 各级国家行政监察机关^{(administrative supervisory organs)}
C. 各级国家行政机关
D. 各级国家司法机关

[单选题]一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 40

[多选题]商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}应明确( )。

A. 房屋租赁
B. 商品房销售方式
C. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期
D. 公共配套建筑的产权归属
E. 解决争议的方法

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