凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、土地出让(land grant)、室内装饰装修(indoor decorating)、行政主管部门(executive branch)、校办工厂、法定程序、序列散点图、管理部门、人民政府(s government)、长期趋势法

[多选题]凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府^{(s government)}土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。

A. 对

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学习资料：

[多选题]被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值。

A. 错

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（ ）的同意。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}城市规划行政主管部门
C. 市、县人民政府^{(s government)}城市建设行政主管部门
D. 市、县人民政府^{(s government)}城市房产行政主管部门

[多选题]长期总成本是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而减少。

A. 错

[多选题]学校的校办工厂属于应征收房产税的范围。( )

A. 对

[多选题]不确定型决策方法有（ ）。

A. 程序化决策
B. 小中取大法
C. 大中取小法
D. 决策树法
E. 最小最大后悔值法

[单选题]采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bχ中的常数a、b的因素应是( )。

A. 房地产的历史价格资料
B. 房地产的现时价格资料
C. 房地产的未来价格资料
D. 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

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