关于商品房销售管理的说法，错误的有( )。

【名词&注释】

房地产开发、企业破产(enterprise bankruptcy)、讨价还价(bargaining)、商品住宅(commercial housing)、商品房预售(forward commercial housing selling)、旧城区(old urban area)、买卖双方(both buyers)、商品房销售(residential sales)、买受人、交易方式(transaction mode)

[多选题]关于商品房销售^{(residential sales)}管理的说法，错误的有( )。

A. 未竣工已预售的商品房不得再行转让
B. 销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E. 房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

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学习资料：

[单选题]房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方^{(both buyers)}经过充分讨价还价的( )。

A. 协议方式
B. 调解方式
C. 交易方式^{(transaction mode)}
D. 成交方式

[多选题]下列哪种情况可以采用表格形式的估价报告？( )

A. 旧城区居民房屋拆迁估价
B. 成批房地产处置估价
C. 居民预购商品住宅的抵押估价报告
D. 企业破产评估
E. 拍卖评估

[多选题]经济适用住房建设用地应以出让方式供应。

A. 错

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