不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、净利润(net profit)、平均值(average)、经营权(management right)、地役权(easement)、使用者(user)、经营收入(operation income)、不符合(inconformity)、买受人、实际情况(actual situation)

[多选题]不符合^{(inconformity)}商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（ ）

A. 错

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[多选题]国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，根据实际情况^{(actual situation)}应给原土地使用者适当补偿。（ ）

A. 对

[单选题]房地产用益物权不包括（ ）。

A. 抵押权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 土地承包经营权

[单选题]目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（ ）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A. 毛租金收入
B. 净租金收入
C. 经营收入^{(operation income)}
D. 税后现金流

[多选题]如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。( )

A. 对

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