2022建筑工程类考试房地产估价师备考模拟试题304

1. [多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。

A. 假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测
B. 收益法中未来租金、运营费用的预测
C. 成本法中对先前发生费用的正确性的校核
D. 市场比较法中对房地产状况进行调整
E. 某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

2. [单选题]城市用地共为（ ）大类。

A. 8
B. 10
C. 16
D. 46

3. [多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。

A. 业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C. 维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E. 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

4. [多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。

A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险

5. [多选题]根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。

A. 预购商品房设定抵押
B. 在建工程设定抵押
C. 房屋所有权转让
D. 房屋所有权设定抵押
E. 购买预售商品房

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