房地产经纪人享有( )的权利。

【名词&注释】

台湾地区(taiwan)、市场调节(market regulation)、简明扼要(brief and to the point)、公平合理(fair and reasonable)、行政主管(administrative authorities)、房地产经纪人、房屋买卖、佣金制(commission system)、拒绝执行、房地产经纪行业管理

[多选题]房地产经纪人享有( )的权利。

A. 依法设立房地产经纪机构
B. 以自己的名义收取房地产经纪服务佣金
C. 在经办业务的房屋承租经纪服务合同上签名
D. 拒绝执行委托人要求协助骗取购房资格的指令
E. 在其他房地产经纪机构兼职并获得合理报酬

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[多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

[多选题] 张某、李某是注册房地产经纪人，田某是注册房地产经纪人协理，三人同在某房地产经纪机构。2009年，三人共同发起设立甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，并按规定办理了相关手续。甲机构将开设门店的目标区域定位于人口密集的住宅区。创业之初，甲机构实行佣金制^{(commission system)}薪酬制度，规定佣金的60%归房地产经纪人。甲机构又与乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)开展业务合作，两机构约定佣金的60%归提供房源的一方，40%归提供客源的一方。在一宗合作进行的房屋买卖经纪业务中，甲机构的张某为卖房人的代理人，乙机构的房地产经纪人王某为购房人的代理人，二人共同完成了该业务，房屋成交价为100万元，当地买卖经纪服务收费标准为成交价的2%。

甲机构实行佣金制^{(commission system)}薪酬制度，薪酬制度的制定应遵循的原则有( )。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 公平合理，有激励作用
D. 保持相对稳定

[单选题]如果客户实地看房后的反映是"对房源满意，但觉得价格高"时，房地产经纪人采取的对策是( )。

A. 分析房源具有的优势
B. 明确客户的购房需求
C. 分析客户的购买能力
D. 及时了解客户最高购买价

[单选题]根据消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是( )。

A. 冲动型
B. 习惯型
C. 理智型
D. 经济型

[单选题]目前我国房地产代理活动的主要类型是( )。

A. 新建商品房销售代理
B. 存量房承购代理
C. 存量房租赁代理
D. 新建商品房租赁代理

[单选题]目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是( )。

A. 行政主管模式
B. 行业自治模式
C. 行政与行业自律并行管理模式
D. 市场调节模式

[单选题]通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的(，)。

A. 总平面图
B. 小区配套图
C. 主力户型图
D. 会所功能分区图

[单选题]新建商品住房采取集中销售方式的风险是( )。

A. 对客户没有约束力
B. 前期积累客户容易流失
C. 客户可能自动放弃购房
D. 易因流程不当引发客户不满

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