建筑工程类考试2022房地产估价师考试试题(3AB)

1. [多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

A. 区分计划成本和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值

2. [多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于（ ）。

A. 卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率）
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/（1-应由买方缴纳的税费比率）

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