土地公有制是我国社会主义制度的物质基础，因此，土地管理必须坚

【名词&注释】

土地管理(land management)、国土资源部、物质基础(material base)、工业用地(industrial land)、社会主义制度(socialist system)、客观性原则(objective principle)、土地收益金、百货公司(department store)、办公用房(office occupancy)、地上附着物

[多选题]土地公有制是我国社会主义制度的物质基础，因此，土地管理必须坚持和维护社会主义土地公有制。( )

A. 对

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[单选题]现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋7层综合楼，其中地上2层出租给某百货公司^{(department store)}做超市，3～4层为甲自用办公用房^{(office occupancy)}，综合楼后有3栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是( )。

A. 遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B. 若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估
C. 在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估
D. 若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商业、工业用途评估

[多选题]根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发［2005］144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。

A. 确定征地补偿的执行标准
B. 区分征地目的的最低标准
C. 区分地类划分区片
D. 在一个区片内征地补偿标准一致
E. 征地区片价中不包括地上附着物补偿和青苗补偿

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