以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（

【名词&注释】

民事责任(civil liability)、住房公积金(housing fund)、公开招标(open tender)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、职工福利费(welfare expenses)、保险费用(insurance charge)、经营管理权(management and administrativerights)、施工许可证、物业管理社会化

[单选题]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（ ）。

A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用^{(insurance charge)}应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支

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学习资料：

[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是( )。

A. 一有自己的名称
B. 依法成立
C. C．能够独立承担民事责任
D. D．有必要的财产或者经费

[单选题]物业管理社会化的必要前提是( )。

A. 物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相互分离
D. 物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作

[单选题]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的工资、奖金及（ ）等。

A. 办公费
B. 水电费
C. 职工福利费
D. 劳动保护费

[单选题]物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备有用性、( )和有效需求。

A. 稀缺性
B. 合理性
C. 公平性
D. 科学性

[多选题]建设单位申领施工许可证的条件包括( )。

A. 办理该建筑工程用地批准手续
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
D. 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效
E. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

[单选题]下列关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的理解中不正确的是( )。

A. 供给价格弹性是价格变动对供给量变动的反应程度
B. 供给价格弹性系数是供给量变动率与价格变动率的比值
C. 供给价格弹性系数的数值一般都为正值
D. 一条供给曲线上不同点的供给价格弹性系数大小并不一定相同

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