业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或

【名词&注释】

生产方式(mode of production)、人民法院(people court)、管理办法、制度改革(system reform)、人民群众(the masses)、固定式(fixed)、主管部门(department in charge)、《物业管理条例》、明确规定(clearly stipulated)、公安部门(public security sector)

[单选题]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（ ）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。

A. 其他业主和公安部门^{(public security sector)}
B. 公安部门^{(public security sector)}
C. 其他业主和物业服务企业
D. 物业服务企业主管部门^{(department in charge)}

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学习资料：

[多选题]物业服务企业的营业成本包括（ ）等。

A. 直接人工费
B. 补贴收入
C. 专项维修资金
D. 间接费用
E. 直接材料费

[多选题]物业服务收费的形式包括( )。

A. 佣金制收费形式
B. 包干制收费形式
C. 委托制收费形式
D. 酬金制收费形式
E. 固定式收费形式．

[单选题]随着我国经济体制改革逐步展开，房地产领域进行的改革不包括( )。

A. 城镇住房制度改革
B. 城市土地使用制度改革
C. 房地产生产方式改革
D. 房地产开发制度改革

[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定^{(clearly stipulated)}：对于欠费业主，业主委员会( )；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A. 应当督促其限期缴纳
B. 没有权利督促其限期缴纳
C. 应当先代业主缴纳
D. 可以对其提起上诉

[多选题]物业管理作为一个新兴的行业，其作用为( )。

A. 实施物业管理可促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C. 实施物业管理有利于增加就业
D. 实施物业管理有利于维护社区稳定
E. 实施物业管理不利于推动房地产的发展

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