物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、物业管理(property management)、社会保险(social insurance)、中心地理论(central place theory)、公开招标(open tender)、解除合同(dissolution of contract)、损失赔偿(indemnification for loss)、保险费用(insurance charge)、清洁卫生(cleaning and health)、企业固定资产折旧

[多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有（ ）。

A. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C. 招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书

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学习资料：

[多选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。

A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生^{(cleaning and health)}费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用^{(insurance charge)}

[多选题]物业服务合同除了应当具备的八大内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，如( )。

A. 约定合同生效的条件
B. 解除合同的损失赔偿^{(indemnification for loss)}
C. 物业服务质量
D. 免责条款约定
E. 专项维修资金的管理与使用

[单选题]最初主要分析消费者的单一目的购物行为，发现如果消费者只购买一件商品，那么他们通常会到离家最近的商店去购物的理论是( )。

A. 需求的外部效应理论
B. 同类零售店聚集理论
C. 中心地理论
D. 以上全部不正确

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