对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度

【名词&注释】

重点大学(key university)、建筑安装(building installation)、分支机构(branch)、《消费者权益保护法》(consumer protection law)、不可抗力(force majeure)、建筑面积(building area)、存量房交易、房地产经纪人、被选举权、外国驻华使馆

[单选题]对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是( )。

A. 佣金制
B. 奖金制
C. 固定薪金制
D. 固定薪金和佣金提成混合制

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[单选题]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

A. 使用面积
B. 套内建筑面积
C. 共有面积
D. 建筑面积

[多选题]以下减免契税的有( )。

A. 城镇居民首次购买公有住房
B. 因不可抗力灭失住房重新购买住房的
C. 张某继承父母的房产
D. 王某赠予李某房产
E. 外交部予以批准的外国驻华使馆

[单选题]关于房地产市场的特点，下列说法错误的是( )

A. 市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场
B. 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制
C. 人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房
D. 容易出现垄断和投机

[单选题]下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是( )。

A. 安全保障权
B. 自主选择权
C. 真情知悉权
D. 被选举权

[多选题]房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。

A. 房地产经纪机构的名称变更
B. 房地产经纪机构的分支机构名称变更
C. 注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D. 房地产经纪机构的法定代表人变更
E. 房地产经纪机构的商标变更

[多选题]房屋租赁托管业务对出租人的优势( )。

A. 保障出租人的收益
B. 免除不必要的电话骚扰
C. 降低经济和时间成本
D. 免除出租人与承租人的经济纠纷
E. 提高承租人的安全性

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋。甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆、音乐厅、体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理。李某结合有关因素，向张某给出了该房屋出售价格的建议。

李某对该房屋实地勘查后的正确做法有( )。

A. 绘制该房屋标准平面图
B. 挖掘该房屋的卖点
C. 制作房屋使用说明书
D. 编制房屋状况说明书

[多选题]早期购买房地产新产品的客户的特征通常有( )。

A. 年龄较大
B. 较高的社会地位
C. 良好的教育背景
D. 较高的经济收入
E. 获取信息能力较强

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