建筑工程2022房地产估价师模拟试卷259

1. [多选题]建设( )，可以依法划拨土地使用权。

A. 市级医院
B. 旅游设施
C. 部队营房
D. 高速公路服务区非经营性用地项目
E. 高尔夫球场

2. [单选题]按照条例规定，房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经( )讨论决定。

A. 房屋产权人代表
B. 房屋征收评估机构
C. 房屋征收管理部门
D. 政府常务会议

3. [单选题]当木材干燥时，首先失去的是( )。

A. 吸附水
B. 化合水
C. 自由水
D. 蒸馏水

4. [多选题]广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括( )。

A. 法律
B. 地方性法规
C. 行政法规^{(administrative regulation)}
D. 部门规章
E. 技术规范

5. [多选题]本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。（ ）

A. 错

6. [单选题]房地产开发项目用于出租或自营时，开发期的期间费用计入( )。

A. 开发建设投资
B. 运营费用
C. 财务费用^{(financial cost)}
D. 管理费用

7. [单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地( )。

A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格
D. 成交价格

8. [单选题]在城市房屋拆迁中，拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，在对所调换房屋进行估价时，估价对象状况，如：期房区位、用途、面积、建筑结构等，应当以( )为准。

A. 拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定
B. 拆迁人与被拆迁入的口头约定
C. 被拆迁人的要求
D. 拆迁人的要求

9. [多选题]交纳住房公积金的职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金。（ ）

A. 对

10. [单选题]下列各组特定的市场定义层次中，市场规模^{(market scale)}由大至小的是（ ）。

A. 潜在市场、有效市场、服务市场
B. 有效市场、渗透市场、服务市场
C. 潜在市场、服务市场、合格的有效市场
D. 潜在市场、渗透市场、合格的有效市场

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