2022建筑工程房地产经纪人模拟考试266

1. [多选题]下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有( )。

A. 甲公司新建房屋
B. 李某继承取得房屋
C. 王某购买取得房屋
D. 张某以生效法律文件取得房屋
E. 陈某受遗赠取得房屋

2. [多选题]我国的房地产经纪专业人员职业资格的级别分为( )。

A. 房地产经纪人协理
B. 房地产经纪人助理
C. 房地产经纪人
D. 高级房地产经纪人
E. 初级房地产经纪人

3. [单选题]房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是( )。

A. 封闭式
B. 开放式
C. 诱导式
D. 自由式

4. [单选题]公共租赁住房的租赁合同期限为( )年。

A. 3
B. 3～5
C. 5
D. 20

5. [单选题]贴面类外墙面装饰与涂刷类外墙面装饰相比，其优点有( )。

A. 造价较低
B. 坚固耐用
C. 不易变色
D. 工效高

6. [单选题]( )应遵循房地产经纪执业规范。

A. 房地产行业自律组织
B. 房地产行业主管部门
C. 房地产经纪机构和房地产经纪人员
D. 委托人

7. [单选题]激励房地产消费者产生房地产消费行为的内在原因是( )。

A. 房地产消费市场
B. 房地产消费动机
C. 房地产消费行为
D. 房地产市场供给

8. [多选题]城市详细规划包括( )。

A. 城市居住区规划
B. 城市分区规划
C. 城镇体系规划^{(urban system planning)}
D. 控制性详细规划
E. 修建性详细规划

9. [多选题]李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了"物业勘查表"。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理^{(reasonable price)}，属于优质房源。

王某首次带客户实地查看李某房屋时，正确的做法为( )。

A. 请客户主动查找房屋缺陷
B. 请李某出示房屋权属证明
C. 引导客户初步估计房屋面积
D. 请李某为客户介绍房屋使用状况

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