在城乡规划中，城市规划是( )。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、经营活动(operating activities)、履行合同(perform a contract)、假设开发法(hypothetical development method)、部门规章(divisional regulations)、有价证券(securities)、房地产开发公司、封闭型基金(closed-end fund)、既有项目法人(existing project corporation)、承担违约责任

[多选题]在城乡规划中，城市规划是( )。

A. 城市发展的蓝图
B. 建设城市和管理城市的基本依据
C. 保证城市土地合理利用和房地产开发等经营活动协调进行的前提和基础
D. 是编制镇规划、乡规划和村庄规划的依据
E. 实现城市经济和社会发展目标的重要手段

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学习资料：

[多选题]属于减轻纳税人负担的措施有( )。

A. 减税
B. 免税
C. 规定起征点
D. 加成
E. 免征额

[多选题]依据投资的对象，投资基金可分为（ ）。

A. 股权式基金
B. 有价证券基金
C. 外币基金
D. 本币基金
E. 封闭型基金^{(closed-end fund)}

[多选题] 2013年3月，A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司，在B市取得一块建设用地使用权，出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目，一是C房地产开发公司经理利用自己关系，同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押，向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险，一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为C房地产开发公司的信用办理了保险手续；二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险，又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前，D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司，对该办公大楼进行了保险价值评估，该办公大楼最后评估价值为1600万元。2014年12月，B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景，请回答下列问题：

E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估，一般应采用（ ）估价方法。

A. 成本法
B. 市场比较法
C. 收益法
D. 假设开发法

[多选题]广义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。（ ）

A. 对

[多选题]当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。（ ）

A. 对

[多选题]既有项目法人^{(existing project corporation)}项目资本金筹措渠道，包括( )。

A. 国家授权投资机构入股的资金
B. 项目法人可用于项目的现金
C. 资产变现资金
D. 社会团体入股的资金
E. 政府政策性资金

[多选题]正常成交价格-应由买方负担的税费=买方实际付出的价格。( )

A. 错

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