甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，

【名词&注释】

集体土地所有权(collective land ownership)、经济组织(economic organization)、土地管理法(land management law)、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、登记代理人(registration agents)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)、出让国有土地(selling state-owned land)

[多选题]甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是()。

A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
B. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
C. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
D. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
E. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止

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学习资料：

[单选题]根据我国法律的规定，出让金的支付方式，可以通过（ ）来进行约定。

A. 出让人
B. 受让人
C. 出让合同
D. 双方共同协议

[单选题]根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（ ）。

A. 租赁土地使用权合同随之转移
B. 需办理土地抵押手续
C. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
D. 租赁土地使用权合同不转移

[单选题]下列情形中，宗地的界址信息未发生变更的是（ ）。

A. 土地整理后的宗地重划
B. 宗地所属地区的区划的变动
C. 土地权属界址调整
D. 新增出让国有土地^{(selling state-owned land)}

[单选题]在下列文件中，规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地权属变更登记手续^{(registration formalities)}的是（ ）。

A. 《土地登记办法》
B. 《中华人民共和国房地产管理法》
C. 《中华人民共和国土地管理法》
D. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》

[多选题]以下()属于变更土地登记的范畴。

A. 土地使用权的设定登记
B. 集体土地所有权总登记
C. 土地用途的变更登记
D. 注销土地登记
E. 土地他项权利的设定登记

[单选题]集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（ ）以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府^{(s government)}批准。

A. 1/3
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/2

[单选题]在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人^{(registration agents)}主要工作内容不包括（ ）。

A. 协助办案人员取证
B. 代表委托方进行举证
C. 代写土地权属纠纷诉讼申请书
D. 代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议

[单选题]民事义务所特有的分类是(　　)。

A. 法定义务与约定义务
B. 约定义务与消极义务
C. 积极义务与消极义务
D. 法定义务与积极义务

[单选题]下列不属于我国土地他项权利特点的是( )。

A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
C. 土地他项权利依存于土地所有权、使用权
D. 土地他项权利的取得方式

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