建筑工程2022房地产估价师考前点睛模拟考试264

1. [单选题]房地产业属于第（ ）产业。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

2. [多选题]A房地产开发公司^{(development company)}在一项目投标中，符合中标人条件的是（ ）。

A. 其标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
B. 其标书能够不同程度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准
C. 其标书能够满足招标文件的形式性要求^{(formal requirement)}
D. 其标书能够满足招标文件的实质性要求^{(substantive requirement)}，并经评审的投标价格最低且低于成本
E. 其标书经评审的投标价格最低但不低于成本

3. [多选题]以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的口头同意。（ ）

A. 错

4. [多选题]大跨度厂房中，跨度为15～30m的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36m及36m以上的厂房以钢结构为主。

A. 对

5. [多选题]墙体承重结构这种类型的墙体，仅起围护的作用。

A. 错

6. [多选题]下列( )是对房地产实物状况的描述。

A. 土地形状
B. 土地开发程度
C. 建筑规模
D. 位置
E. 交通条件^{(traffic condition)}

7. [多选题]投资的特性有（ ）。

A. 时间性
B. 稳定性
C. 收益性
D. 广泛性
E. 目的性

8. [多选题]下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有（ ）。

A. 当前该类房地产价格水平较高
B. 消费者的收入水平增加
C. 通往郊区的高速公路收费被取消
D. 人们预期该类房地产价格未来会上涨
E. 城市居民出现向郊区迁移的趋势

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