以下关于“市场调节价”的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、员工素质(staff quality)、消费观念(consumption concept)、妥善处理(careful and skillful handling)、承受能力(affordability)、根本矛盾(fundamental contradiction)、市场调节价(market adjusting price)、抵押权人(mortgagee)、积极探索(actively explore)、万无一失(unmistakable)

[单选题]以下关于“市场调节价^{(market adjusting price)}”的说法，正确的是（ ）。

A. 有利于提升业主对住房消费观念
B. 提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力
C. 提高价值相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾
D. 由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格

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[多选题]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。

A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失^{(unmistakable)}
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工

[单选题]处分抵押房地产所得金额不足以支付( )时，抵押权人^(mortgagee)有权向债务人追索不足部分。

A. 债务
B. 违约金
C. 赔偿金
D. 债务、违约金和赔偿金

[单选题]1993年，( )开始积极探索^{(actively explore)}物业管理招标投标制度。

A. 深圳
B. 上海
C. 大连
D. 广州

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