某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷

【名词&注释】

价格指数(price index)、市场环境(market environment)、房地产估价师、使用期限(service life)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、绝对值(absolute value)、假设开发法(hypothetical development method)、剩余使用期、算术平均法(method of arithmetic average)、消费行为调查

[判断题]某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。 ( )

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[单选题]（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法^{(hypothetical development method)}对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。 建设工程教育网提供

A. 9.运用加权算术平均法^{(method of arithmetic average)}得出的最终估价结果的分布范围是（ ）。
B. [2000，2300]
C. [2030，2270]
D. [2060，2240]
E. [2090，2210]

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。

A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上

[单选题]以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）。

A. 市场容量调查
B. 消费行为调查
C. 市场环境调查
D. 营销因素调查

[单选题]下列关于资金等效值概念的表述中，正确的是（ ）。

A. 时值是资金运动起点的金额
B. 终值是资金运动结束的金额
C. 资金等值是指与某一时点上一定金额的实际价值相等的另一时点的价值
D. 不同时点发生的绝对值相等的资金具有相同的价值

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/v0knxr.html