在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、通货膨胀(inflation)、流动性(fluidity)、古建筑(ancient architecture)、纪念馆(memorial)、直接投资(direct investment)、商品住宅(commercial housing)、写字楼(office building)、标准厂房(standard workshop)、长期趋势法

[单选题]在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。

A. 过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B. 市场上能找到充分的房地产历史价格资料
C. 房地产市场在过去无明显的季节变动
D. 政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格

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学习资料：

[单选题]在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。

A. 一种或一种以上
B. 两种或两种以上
C. 三种或三种以上
D. 四种或四种以上

[单选题]下列可作为市场法适用对象的是（ ）。

A. 学校
B. 写字楼^{(office building)}
C. 纪念馆
D. 教堂

[单选题]一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有（ ）。

A. 较高的收益性
B. 较强的流动性
C. 直接融资的功能
D. 抵御通货膨胀影响的功能

[单选题]与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

A. 均衡原理
B. 预期原理
C. 竞争原理
D. 替代原理

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