《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（ ）。

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、行政许可(administrative license)、城乡规划(urban and rural planning)、土地利用总体规划(general land use planning)、工业用地(industrial land)、国有土地使用权、专项规划(special planning)、工商登记(industrial and commercial register)、国民经济和社会发展规划、县级人民政府

[多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的原则包括（ ）。

A. 确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划^{(special planning)}
B. 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则
C. 实施房屋征收应当先搬迁、后补偿
D. 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回
E. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励

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学习资料：

[多选题]对于某种特定用途的土地来说，土地的供给是有弹性的。因为土地往往可以在不同的用途之间进行选择，从而一种用途可以挤占其他用途的土地。如商业可以挤占居住用地，住宅可以挤占工业用地，工业可以挤占农业用地。( )

A. 对

[单选题]房地产估价机构资质核准属于（ ）。

A. 自律管理
B. 行政许可
C. 工商登记^{(industrial and commercial register)}
D. 登记备案

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