2022建筑工程房地产估价师模拟考试冲刺试题269

1. [多选题]征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（ ）

A. 错

2. [多选题]下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（ ）。

A. 房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B. 房屋的租赁期不得少于6个月
C. 房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D. 房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
E. 租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

3. [单选题]（ ）承受起重机自重、起重机最大起重量^{(maximum lifting load)}以及起重机刹车时产生的冲切力，并将这些荷载传递给其下的柱子。

A. 吊车梁
B. 外墙围护系统
C. 柱子
D. 基础

4. [多选题]在建筑设计阶段影响工程造价的因素包括（ ）。

A. 平面形状
B. 功能分区
C. 建筑结构
D. 流通空间
E. 建筑物的体积与面积

5. [多选题]超额利润包括( )。

A. 正常利润
B. 非正常利润
C. 风险利润
D. 垄断利润
E. 创新利润

6. [多选题]以下适用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价的房地产有( )。

A. 将在建工程续建成房屋
B. 将旧房装饰装修改造成新房
C. 将生地开发成熟地
D. 将门市出售

7. [单选题]( )是指在建筑使用中人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载等。

A. 永久荷载
B. 长期荷载
C. 可变荷载
D. 偶然荷载

8. [单选题]国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（ ）。

A. 房屋征收部门
B. 市、县级人民政府^{(s government)}
C. 房地产行业主管部门
D. 房屋征收实施单位

9. [单选题]房地产估价机构资质核准属于（ ）。

A. 自律管理
B. 行政许可
C. 工商登记^{(industrial and commercial register)}
D. 登记备案

10. [多选题]证券是一种商品，可以进行依法买卖；同时，证券也是一种资本，可以为持有者带来一定的收益。( )

A. 对

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