有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、切实加强(practically strengthen)、安置补助费(resettlement subsidy)、基本农田保护区(basic farmland conservation area)、人民政府(s government)、标准耕作制度(the standard farming system)、贷款年利率(annual percentage rate)、认真执行

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为( )万元。

A. 2000
B. 2500
C. 2667
D. 3333

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学习资料：

[多选题] A房地产公司于2013年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2013年3月ia开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2014年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，根据《城市房地产管理法》，必须( )。

A. 变更或重新签订出让合同
B. 不需变更或重新签订出让合同
C. 相应调整地价款
D. 不用调整地价款

[多选题] 2012年12月，为贯彻国务院办公厅《关于印发省级政府耕地保护责任目标考核办法的通知》（国办发［2005］52号）精神，A省人民政府^{(s government)}全面建立了耕地保护责任目标制，并制定了相应管理规定，认真执行耕地占补平衡规定，切实加强了基本农田保护工作。

根据《基本农田保护条例》的规定，A省人民政府^{(s government)}应当优先划入基本农田保护区的包括( )，

A. 铁路、公路等交通沿线的耕地
B. 集镇建设用地区周边的耕地
C. 需要退耕还林的耕地
D. 需要退耕还牧的耕地

[多选题]每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的30倍。( )

A. 错

[单选题]农用地自然等别指在( )范围内，按照标准耕作制度^{(the standard farming system)}，在自然质量条件下划分出农用地等别。

A. 全国
B. 全省
C. 全市
D. 全县

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