假定市场平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，无风险

【名词&注释】

玻璃幕墙(glass curtain wall)、业务收入(business income)、服务机构(service organization)、房地产估价师、运行维护费用(operation and maintenance cost)、审计报告(audit report)、最佳更新期(optimal reproductive period)、无风险报酬率(risk-free return rate)、总费用现值法、长期负债(long term liability)

[单选题]假定市场平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债^{(long term liability)}两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债^{(long term liability)}占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数(β)为1.2。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。

A. 7.2%
B. 8.2%
C. 8.52%
D. 11.2%

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[单选题]房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是( )。

A. 房地产价格评估机构
B. 注册房地产估价师
C. 房屋征收部门
D. 被征收人

[单选题]为上市公司出具审计报告、资产评估报告或法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后( )日内，不得买卖该股票。

A. 5
B. 10
C. 20
D. 30

[多选题]计算设备经济寿命的常用方法有( )。

A. 总费用现值法
B. 最小平均费用法
C. 低劣化数值法
D. 寿命周期费用法
E. 最大收益法

[单选题]某设备的原始价值为80000元，预计残值为10000元，由于设备性能逐年劣化而使设备运行维护费用增加的年平均值为2000元。依据低劣化数值法，该设备的最佳更新期^{(optimal reproductive period)}为( )年。

A. 8.37
B. 5.92
C. 6.32
D. 8.94

[单选题]( )使幕墙的骨架体系由单纯的支撑作用改为支撑和体现结构美学的双重作用。

A. 全玻式玻璃幕墙
B. 明框玻璃幕墙
C. 点支式玻璃幕墙
D. 钢管骨架玻璃幕墙

[单选题]资产评估机构申请证券评估资格的，其净资产应不少于( )万元。

A. 200
B. 300
C. 500
D. 1000

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