建筑工程2022房地产估价师模拟考试题免费下载267

1. [多选题]根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有( )。

A. 依法收回国有土地的
B. 依法征收农民集体土地的
C. 土地用途发生根本性变化的
D. 土地使用权人失踪或死亡的
E. 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

2. [多选题]工程造价的层次性取决于工程的层次性。（ ）

A. 对

3. [多选题]有效需求简称需求，是指有支付能力支持的需要--不但愿意购买而且有能力购买。( )

A. 对

4. [多选题]与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。

A. 销售费用
B. 后续的开发成本
C. 投资利息
D. 开发利润
E. 管理费用

5. [单选题]下列有关用益物权的表述，不正确的是( )。

A. 用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利
B. 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、留置权、地役权等
C. 地役权关系中，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地
D. 建设用地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

6. [多选题]城市用地适用性评价中，二类用地是适于修建的用地。

A. 错

7. [多选题]抵押率的确定受( )等因素的影响。

A. 抵押物的流动性
B. 贷款期限长短
C. 通货膨胀预期
D. 抵押物所处的市场条件
E. 抵押物的新旧程度

8. [单选题]估价时点为现在，估价对象为历史状况下的情形，多出现在( )中。

A. 房地产损害赔偿案件
B. 房地产纠纷案件
C. 房地产预售
D. 房地产预测

9. [多选题]城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。（ ）

A. 对

10. [单选题]房地产图中，通常采用比例尺为1：1000的地形图为( )。

A. 城市总体规划图^{(city planning map)}
B. 竣工图
C. 城市详细规划图
D. 地籍图

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