土地估价师2022终极模考试题153

1. [多选题]耕地指种植农作物的土地，包括熟地、新开发、复垦、整理地，休闲地（含轮歇地、轮作地）等。( )

A. 对

2. [多选题]为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。( )

A. 对

3. [多选题]地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。( )

A. 对

4. [多选题]《国土资源听证规定》规定，当事人可以委托1至2名代理人参加听证，收集、提供相关材料和证据，进行质证和申辩。( )

A. 对

5. [单选题]根据《房产测量规范》(GB/T17986)的规定，一般套内建筑面积不包括( )。

A. 电梯井水平投影面积^{(projected area)}
B. 套内壁柜水平投影面积^{(projected area)}
C. 共有墙的水平投影面积^{(projected area)}的一半
D. 未封闭阳台水平投影面积^{(projected area)}的一半

6. [单选题]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。（2009年真题）

A. 首批房屋拆迁之日
B. 全部房屋拆迁之日
C. 当期（段）房屋拆迁实施之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日

7. [单选题]路线估价法主要适用于( )。

A. 商业用地
B. 住宅用地
C. 城市全域用地
D. 大面积工业用地

8. [多选题]依法取得的出让国有土地使用权可以( )。

A. 转让
B. 出让
C. 出租
D. 出售
E. 抵押

9. [多选题]按照我国税法有关规定^{(related regulations)}，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。( )

A. 错

10. [单选题]依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入( )科目入账核算。

A. 固定资产
B. 长期待摊费用^{(long-term unamortized expenses)}
C. 无形资产
D. 长期股权投资

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