A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m[~2.gif]，土地使用

【名词&注释】

布丁学网发布"　A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m[~2.gif]，土地使用"考试试题下载及答案，更多土地估价师的考试试题下载及答案考试题库请访问布丁学网建筑工程频道。

[单选题]　A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下： (1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元； (2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元／m²； (3)当地土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，银行一年期存款利率为5％。 请根据上述内容，回答以下几小题的问题。

评估该宗地价格时，土地估价人员不宜选择的估价方法有( )。

A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 市场比较法
D. 成本逼近法

查看答案&解析查看所有试题

学习资料：

[多选题]以下关于价格的说法正确的是( )。

A. 价格的变化影响国民收入总量
B. 价格是由供求关系决定的
C. 价格是企业的经济实力的综合反映
D. 价格是促进技术进步的最好途径

[单选题]已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为( )m²。（2009年单选题） [JZ532_165_8.gif]

A. 350000
B. 250000
C. 200000
D. 150000

本文链接：https://www.51ksbd.net/show/v5270.html